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签订购房合同时，请看清您的条款！
时间：2010/9/24 来源：本站原创 浏览次数：1958
有的当事人到我们律师事务所诉说他买商品房时候买亏了，开发商迟办产权，违约金却只有可以忽略不计的一点点，当他们把合同向网站律师出示时，我发现合同条款就是这样约定，有的当事人只看合同约定的房产证办理期限，比如合同中约定了自房屋交付之日起3个月内办理房产证，如果逾期不办理房产证，开发商应承担违约责任。关注了合同中约定了什么行为属于违约,却忽视了约定违约后的赔偿方案。该怎么赔，赔多少？
如果没有约定赔偿方案，要根据购房者的实际损失来定赔偿额。网站律师特别提醒：这个损失的多少由购房者承担举证责任。和合同中事先约定具体的违约金额相比，显然举证损失多少有一定的难度。如果打起官司购房者必须证明晚交付房屋给他带来的损失，比如租房损失，这种损失一般金额也不大。
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